沈阳房地产开发资质必须要审查的内容

沈阳房地产开发资质必须要审查的内容---沈阳房建资质代办公司

　　一、房地产开发企业资质申请表应主要审查以下内容：

　　1、 按要求逐项填报有关内容;

　　2、申请表中签名和盖章齐全;

　　二、营业执照复印件应主要审查：

　　1、 是否填写房地产开发经营范围;

　　2、复印件是否与原件一致;

　　3、法人股东营业执照或自然人股东身份证明是否与原件一致;

　　4、是否加盖公司公章。

　　三、专业技术人员资格证书、劳动合同及社会保险缴纳证明应主要审查以下内容：

　　1、人员专业是否满足规定;

　　2、复印件是否与原件一致

　　3、 专业人员数量、专业、职业等级、年龄等是否满足要求，有4名以上持有中级及以上房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有中级及以上资格证书的专职会计人员。

　　4、 劳动合同聘用期大于1年;

　　5、查验社保缴费期最低为最近一个月、人员缴费证明材料是否加盖基金征集专用章。

　　四、企业章程应主要审查以下内容

　　1、营业范围中是否有房地产开发与经营;

　　2、公司股东相关情况与申请表中的《企业法定代表人及股东简况》是否相符;

　　五、企业法定代表人身份证明应主要审查以下内容：

　　1、 是否与原件一致;

　　六、拟开发项目土地权属资料应主要审查以下内容：

　　1、是否与原件一致;

　　2、挂牌地块成交确认书竞买人是否与申请企业一致;

　　3、国有建设用地使用权出让合同约定的开竣工日期是否逾期;

　　4、划拨项目批准文件是否取得。

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